top of page

Szia Uram! Egyszobás lakás 3,5 millió koronáért érdekel?


Az oslói lakáspiac erősen hiányt szenved kisméretű egyszobás lakásokban, legalábbis Konstantin Karlsson, a Nordvik Nydalen ingatlanközvetítője szerint. Véleménye szerint az árak tovább fognak emelkedni, hacsak nem épül több, kis alapterületű lakás. Oslo Bjølsen városrészében szeptember 5-én egy 19 négyzetméteres, egyszobás lakás közel 3,5 millió koronáért, vagyis majdnem 190.000 koronás négyzetméteráron kelt el. Ez az oslói átlag duplája, pedig a főváros alapból is az egész országban a legdrágább település. A lakást 2018 áprilisában 2,28 millió koronáért adták el, és azóta csak annyi történt vele, hogy újrafestették.


Karlsson elmondása alapján az egyszobás oslói lakások ára az elmúlt 2-3 hónapban kilőtt az egekbe, aminek az az elsődleges oka, hogy alig épülnek ilyen kisméretű lakások. Még augusztusban Oslo Sagene városrészében egy 15 négyzetméteres lakás jóval 2,8 millió korona fölött kelt el. Karlsson azon az állásponton van, hogy látszólag sokan vannak, akiknek 35 nm alatt minden kicsi, de tapasztalatai szerint sokan el tudják képzelni azt, hogy egy kisebb lakásban éljenek, ameddig az központi helyen van, magas színvonalú, és jó a belső elrendezése/kialakítása.


A DNB Eiendom számai azt mutatják, hogy 2014 óta a 30 nm-nél kisebb oslói lakások átlagára több mint a duplájára emelkedett. Baard Schumann, a Selvaag korábbi főnöke szerint a 14-20 nm-es fővárosi lakások négyzetméterára a következő 4-5 év folyamán 300.000 korona fölé fog emelkedni. Schumann szerint ennek az az oka, hogy Oslóban lassan épülnek a lakások, illetve négy központi városrészben gyakorlatilag tilos 35 nm-nél kisebb alapterületűeket építeni. Konstantin Karlsson szerint a kisméretű lakások iránti igény az elmúlt években folyamatosan növekedett, viszont alig épültek ilyenek Oslóban, ami miatt jelentősen megugrott az áruk. Az E24 felületén a Konzervatív Párt oslói szervezete (Oslo Høyre) és a Norvégiai Ingatlanügynökök Egyesülete (Norges Eiendomsmeglingsforbund) a szigorú szabályozás eltörlését követelte.

Forrás: E24


21 megtekintés0 hozzászólás

Friss bejegyzések

Az összes megtekintése

Comments


bottom of page